Rafraîchissement dans un appartement du centre rennais
Lieu : Rennes (35)
Catégorie de projet : Rénovation complète, esquisse, étude de projet, mission de suivi
Mots-clefs : rénovation complète, appartement, réhabilitation complète, modification des volumes, adaptation, location étudiante
Les maîtres d'ouvrage m'ont contacté car ils ont acheté un appartement dans son jus dans le centre rennais, et veulent en faire un appartement de qualité pour permettre à leur fils en études à Rennes de se loger, puis de mettre cet appartement en location dans le futur. Les maîtres d'ouvrage voulaient un appartement fonctionnel, avec beaucoup de rangements, des produits durables et un agencement bien pensé, quitte à aller sur le terrain du sur-mesure.
Point central: les rangements
L'appartement est un studio avec une belle surface de 22m². Mais la première question dans ce type d'appartement est comment intégrer assez de rangements, sans que ca ne nuise à l'utilisation quotidienne du studio. Il faut également réfléchir à comment insérer une cuisine et un espace nuit dans le même volume, alors qu'ils n'ont rien en commun.
La cuisine
La cuisine s'insère dès l'entrée, face aux deux seules fenêtres de l'appartement. Elle est assez grande pour une cuisine de studio, avec beaucoup de rangements hauts et bas. Elle bénéficie d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une plaque avec sa hotte. La VMC est insérée discrètement dans le faux plafond.
Pour des notions de budget et de clarté, le choix a été fait du blanc sur les meubles. En contraste, le plan a été choisi dans un bois foncé, en correspondance avec tous les autres agencements de l'appartement. Les poignées ont été choisies dans la même teinte. On a choisi des poignées avec une bonne préhension, pour éviter d'abîmer les façades, ce qui est important pour la bonne durabilité d'un bien locatif.
L'espace nuit
L'espace nuit vient au fond de l'appartement. Un placard vertical sur mesure permet d'insérer une penderie, calée entre le lit et le mur de la salle d'eau, dont l'accès, discret car pas directement dans le sens des fenêtres, est garanti par une porte coulissante intégrée.
Le lit bénéficie d'un coffre de lit et d'un tour de lit, avec un grand tiroir. Cela apporte des rangements supplémentaires et vient habiller le dessous du lit, pour éviter également une accumulation de poussière.
Les rangements
Des rangements supplémentaires ont été insérés dans la continuité du lit. Tout d'abord des agencements bas, avec un plan de travail, ce qui permet de mettre une télévision à la fois visible de la cuisine et du lit. Ensuite, un agencement vertical qui permet de ranger les éléments de grande taille, comme aspirateur ou table à repasser.
L'objectif est toujours le même avec les agencements sur mesure: ne rien mettre de côté, anticiper au maximum pour ne rien laisser de côté.
Pour que la table soit dans la même teinte que le reste, un plan de la même teinte que les plans des autres agencements a été choisi, enserré dans des pieds en métal dans un vert proche des murs. Cette table mobile sert à la fois pour les repas et en bureau, cohérent avec une vie étudiante multi-tâches.
La salle d'eau
La salle d'eau vient se loger derrière la cuisine. La porte n'a aucun vis-à-vis, ce qui permet de la laisser ouverte pour bénéficier de la lumière naturelle.
Une grande douche est installée au fond, avec un rebord, formé par un passage technique, qui permet de poser les produits de douche sans avoir à mettre d'éléments supplémentaires.
Le WC suspendu, surmonté d'un petit rangement sur mesure inséré dans une niche, prend le minimum de place.
Un sèche serviettes de faible largeur est posé à la sortie de la douche, et directement à gauche du meuble vasque. En face, le ballon d'eau chaude faible épaisseur et le lave-linge viennent terminer une salle d'eau, dans laquelle toutes les fonctionnalités sont intégrées dans à peine 6m².
Les autres photos
Récapitulatif du projet
Année : 2023
Surface : 22m²
Durée des travaux : 3 mois
Type : rénovation complète
Localisation : Rennes (35)
Budget travaux : 40000€
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